Podział nieruchomości

---

Wymagane dokumenty

Wniosek składa się w:

1. formie papierowej
2. formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne - na adres doręczeń elektronicznych Urzędu Miejskiego w Dębnie ADE: AE:PL-68503-52297-BJEIU-13 opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym ze wskazaniem w treści pisma osoby opatrującej pismo podpisem.

W przypadku współwłasności wniosek muszą podpisać wszyscy współwłaściciele.

Załączniki do wniosku:

I. zgodnie z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku jego braku z przepisami odrębnymi lub z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy:

I ETAP:

1. Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.

1a. Odpis z rejestru przedsiębiorców (w przypadku spółek prawa handlowego, spółdzielni, przedsiębiorstw).

2. Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi.

3. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu  (w przypadku braku planu miejscowego)

4. Wstępny projekt podziału (należy złożyć w liczbie egzemplarzy zgodnej z liczbą stron w postępowaniu + 3 egzemplarze dla organów administracji.)

5. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

      Po wydaniu Postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału:

II ETAP:

6. Protokół przyjęcia granic nieruchomości i szkic graniczny.

7. Wykaz zmian gruntowych.

8. Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż  w księdze  wieczystej.

9. Mapę z projektem podziału.

(Dokumenty o których mowa w pkt. 7-9 należy złożyć w liczbie egzemplarzy zgodnej z liczbą stron w postępowaniu + 3 egzemplarze dla organów administracji.

 

II. niezależnie od ustaleń planu - w trybie określonym w art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami

1. Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.

1a. Odpis z rejestru przedsiębiorców (w przypadku spółek prawa handlowego, spółdzielni, przedsiębiorstw).

2. Wypis z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) i kopia mapy katastralnej, obejmująca nieruchomość podlegającą podziałowi.

3. Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

4. Protokół przyjęcia granic nieruchomości wraz ze szkicem granicznym.

5. Wykaz zmian gruntowych.

6. Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek w ewidencji gruntów jest inne niż w księdze  wieczystej.

7. Mapa z projektem podziału.

8. Dokumenty potwierdzające poszczególne cele podziału (zgodnie z art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

(Dokumenty o których mowa w pkt. 5-8 należy złożyć w liczbie egzemplarzy zgodnej z liczbą stron w postępowaniu + 3 egzemplarze dla organów administracji.

 

Pobierz wniosek w postaci pliku Word typu .doc

 

Wniosek w pliku Word

---

Komórka organizacyjna

Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska

pokój nr 25, budynek B, II piętro

nr telefonu 95 760 30 02 do 04 wew. 244

---

Opłaty

Brak opłaty skarbowej od wniosku i decyzji.

Opłata skarbowa za złożenie pełnomocnictwa - 17,00 zł od każdego stosunku pełnomocnictwa.

---

Termin i sposób realizacji

Postępowanie kończy się decyzją administracyjną w terminie do dwóch miesięcy w zależności od terminu wydania postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału, a następnie od terminu dostarczenia dokumentów przez geodetę wykonującego podział nieruchomości.

---

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 399)

---

Tryb odwoławczy

Od decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Burmistrza Dębna (ul. Marsz. J. Piłsudskiego 5, 74-400 Dębno) w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji. Odwołanie nie wymaga szczegółowego uzasadnienia. Wystarczy, jeżeli z odwołania wynika, że strona nie jest zadowolona z wydanej decyzji.

W terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji strona może również złożyć Burmistrzowi Dębna oświadczenie o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania. Z dniem doręczenia Burmistrzowi Dębna ww. oświadczenia przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna, co oznacza, że decyzja podlegała będzie natychmiastowemu wykonaniu i strona utraci prawo zaskarżenia jej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Nie jest możliwe również skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania.

---

Dodatkowe informacje, uwagi

Wypełniony wniosek należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta – budynek B lub na adres doręczeń elektronicznych Urzędu Miejskiego w Dębnie ADE: AE:PL-68503-52297-BJEIU-13

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.